Estimation théorique
Boulevard de la République,58000 Nevers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la République,58000-Nevers indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-05 | 64 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 238 | 150000€ | 1875€ |
2022-01-14 | 70 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 568 | 152000€ | 1708€ |
2022-03-03 | 25 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 250 | 555 | 35000€ | 140€ |
2023-03-27 | 16 | RUE D HANOI | 4 | 68 | 514 | 88900€ | 1307€ |
2022-08-02 | 14 | RUE D HANOI | 4 | 90 | 522 | 150000€ | 1667€ |
2022-07-12 | 21 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 396 | 150000€ | 1250€ |
2019-09-03 | 25 | RUE MELLE BOURGEOIS | 3 | 60 | 0 | 40000€ | 667€ |
2021-04-20 | 52 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 220 | 1102 | 300000€ | 1364€ |
2021-02-10 | 29 | RUE MELLE BOURGEOIS | 4 | 85 | 0 | 38000€ | 447€ |
2020-11-05 | 44 | RUE MELLE BOURGEOIS | 3 | 44 | 36 | 57000€ | 1295€ |
2021-01-14 | 48 | RUE MELLE BOURGEOIS | 4 | 57 | 50 | 37000€ | 649€ |
2019-10-15 | 9 | RUE FRANCIS GARNIER | 6 | 206 | 483 | 150000€ | 728€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 58 | 284 | 74000€ | 1276€ |
2022-02-05 | 52 | RUE MELLE BOURGEOIS | 3 | 64 | 66 | 240000€ | 3750€ |
2021-01-16 | 6 | RUE ANTONY DUVIVIER | 6 | 110 | 407 | 162000€ | 1473€ |
2022-10-21 | 46 | RUE MELLE BOURGEOIS | 7 | 145 | 573 | 131280€ | 905€ |
2023-03-23 | 4 | RUE ANTONY DUVIVIER | 3 | 65 | 259 | 79000€ | 1215€ |
2023-01-05 | 19 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 95 | 308 | 95000€ | 1000€ |
2022-12-01 | 7 | RUE DES RENARDATS | 4 | 101 | 394 | 85000€ | 842€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DU DOC BORNET | 4 | 55 | 107 | 30000€ | 545€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DU DOC BORNET | 4 | 55 | 107 | 54000€ | 982€ |
2020-11-18 | 3 | RUE D HANOI | 3 | 65 | 117 | 45000€ | 692€ |
2021-08-30 | 27 | RUE FRANCIS GARNIER | 5 | 90 | 113 | 115000€ | 1278€ |
2023-03-30 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 180 | 415 | 310000€ | 1722€ |
2023-05-04 | 29 | RUE FRANCIS GARNIER | 6 | 117 | 359 | 183000€ | 1564€ |
2022-04-11 | 22 | RUE PAUL BERT | 3 | 65 | 125 | 87000€ | 1338€ |
2020-10-02 | 13 | RUE PIERRE 1ER | 2 | 42 | 327 | 35000€ | 833€ |
2022-12-19 | 5 | RUE ANTONY DUVIVIER | 5 | 106 | 198 | 80000€ | 755€ |
2022-06-14 | 14 | RUE JEAN JAURES | 2 | 34 | 57 | 50600€ | 1488€ |
2021-09-28 | 12 | RUE PAUL BERT | 3 | 67 | 286 | 54000€ | 806€ |
2021-12-13 | 19 | RUE HANOTEAU | 3 | 65 | 88 | 36000€ | 554€ |
2020-11-03 | 39 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 58 | 324 | 81000€ | 1397€ |
2022-04-26 | 30 | RUE DE LA MOTTE | 2 | 85 | 352 | 46000€ | 541€ |
2019-10-15 | 3 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 66 | 70 | 45000€ | 682€ |
2021-01-04 | 20 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 338 | 122000€ | 1794€ |
2021-03-30 | 24 | RUE SAINT TROHE | 9 | 180 | 505 | 213000€ | 1183€ |
2021-12-16 | 43 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 98 | 150 | 70000€ | 714€ |
2022-06-21 | 8 | RUE PAUL BERT | 5 | 96 | 487 | 110000€ | 1146€ |
2021-01-18 | 2 | IMP CARUELLE D ALIGNY | 5 | 93 | 538 | 135000€ | 1452€ |
2021-09-28 | 2 | IMP CARUELLE D ALIGNY | 5 | 93 | 538 | 170000€ | 1828€ |
2020-09-02 | 15 | RUE SAINT TROHE | 7 | 158 | 300 | 238000€ | 1506€ |
2022-01-18 | 2 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 194 | 187000€ | 1908€ |
2022-12-21 | 6 | IMP CARUELLE D ALIGNY | 3 | 64 | 578 | 82000€ | 1281€ |
2020-02-11 | 7 | RUE HANOTEAU | 2 | 40 | 68 | 59000€ | 1475€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DU CLOU | 3 | 78 | 246 | 154000€ | 1974€ |
2022-02-23 | 9001 | IMP DES CAPUCINS | 4 | 89 | 212 | 105000€ | 1180€ |
2020-07-27 | 12 | RUE SAINT TROHE | 6 | 120 | 104 | 61000€ | 508€ |
2020-11-26 | 13 | RUE AMIRAL COURBET | 2 | 50 | 478 | 75000€ | 1500€ |
2020-11-05 | 3 | RUE HANOTEAU | 2 | 32 | 32 | 33000€ | 1031€ |
2021-07-20 | 3 | RUE HANOTEAU | 2 | 32 | 32 | 65500€ | 2047€ |
2019-06-04 | 7 | RUE PAUL BERT | 3 | 72 | 325 | 132000€ | 1833€ |
2021-10-20 | 12 | RUE DES RENARDATS | 4 | 102 | 510 | 217000€ | 2127€ |
2020-10-19 | 8 | RUE PIERRE 1ER | 4 | 84 | 548 | 59000€ | 702€ |
2023-05-25 | 22 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 96 | 402 | 205000€ | 2135€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DE LA CHAUSSADE | 6 | 110 | 840 | 135000€ | 1227€ |
2022-07-08 | 27 | RUE DE LA CHAUSSADE | 4 | 90 | 305 | 162500€ | 1806€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DE LA TOURTERELLE | 5 | 134 | 55 | 166000€ | 1239€ |
2020-11-02 | 10 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 130 | 580 | 140500€ | 1081€ |
2020-12-21 | 1 | RUE PAUL BERT | 3 | 75 | 343 | 82500€ | 1100€ |
2020-07-28 | 6 | RUE DU MOULIN D ECORCE | 3 | 60 | 162 | 71000€ | 1183€ |
2019-09-02 | 40 | RUE DE LA BARRE | 4 | 135 | 0 | 110000€ | 815€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DE LA BARRE | 3 | 58 | 163 | 75000€ | 1293€ |
2022-12-01 | 5 | RUE DE LA CHAUMIERE | 11 | 244 | 823 | 430000€ | 1762€ |
2020-01-22 | 3 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 109 | 416 | 129000€ | 1183€ |
2023-03-30 | 20 | RUE FONMORIGNY | 7 | 267 | 397 | 415000€ | 1554€ |
2019-06-13 | 14 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 66 | 570 | 128000€ | 1939€ |
2021-03-26 | 13 | IMP DU TACOT | 3 | 83 | 256 | 79000€ | 952€ |
2021-07-27 | 2 | RUE SIMON MARION | 4 | 98 | 237 | 172000€ | 1755€ |
2021-10-11 | 20 | RUE DE LA CHAUSSADE | 8 | 147 | 660 | 160000€ | 1088€ |
2019-10-18 | 23 | RUE CHARLES ROY | 5 | 120 | 188 | 229500€ | 1913€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DE LA CHAUMIERE | 4 | 80 | 45 | 44500€ | 556€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DU PETIT MOUESSE | 2 | 58 | 414 | 50000€ | 862€ |
2023-06-06 | 37 | RUE ST ETIENNE | 5 | 87 | 87 | 43000€ | 494€ |
2019-12-16 | 2 | RUE JEAN GAUTHERIN | 3 | 108 | 183 | 65000€ | 602€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DU GUE | 6 | 100 | 379 | 113250€ | 1133€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DU CDT RIVIERE | 7 | 150 | 495 | 88000€ | 587€ |
2020-02-18 | 17 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 90 | 615 | 112000€ | 1244€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 4 | 110 | 108 | 148500€ | 1350€ |
2020-02-07 | 7 | RUE DU PETIT MOUESSE | 7 | 160 | 366 | 198647€ | 1242€ |
2022-10-18 | 17 | RUE DU PETIT MOUESSE | 2 | 70 | 210 | 95000€ | 1357€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DE PARIGNY | 3 | 76 | 298 | 105000€ | 1382€ |
2019-08-26 | 53 | RUE MELLE BOURGEOIS | 3 | 87 | 1290 | 85000€ | 977€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DU PETIT MOUESSE | 5 | 80 | 1015 | 80000€ | 1000€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DES CHAUVELLES | 2 | 50 | 51 | 77000€ | 1540€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DES 4 CHEMINS | 4 | 67 | 462 | 88000€ | 1313€ |
2021-11-24 | 26 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 110 | 458 | 80000€ | 727€ |
2019-06-28 | 30 | RUE JEAN GAUTHERIN | 4 | 131 | 1228 | 174400€ | 1331€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DES 9 PILIERS | 5 | 90 | 394 | 125000€ | 1389€ |
2021-08-10 | 46 | RUE NOEL POINTE | 3 | 63 | 502 | 90000€ | 1429€ |
2019-08-27 | 3 | IMP DE PARIGNY | 4 | 95 | 357 | 125000€ | 1316€ |
2022-01-11 | 5 | RUE DES 9 PILIERS | 5 | 80 | 647 | 80000€ | 1000€ |
2022-07-26 | 50 | RUE DE NIEVRE | 5 | 135 | 578 | 365000€ | 2704€ |
2019-07-18 | 61 | RUE MELLE BOURGEOIS | 3 | 42 | 960 | 80000€ | 1905€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 85 | 121 | 108000€ | 1271€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DES 9 PILIERS | 4 | 93 | 415 | 155000€ | 1667€ |
2023-05-17 | 150 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 78 | 507 | 57000€ | 731€ |
2022-01-17 | 56 | RUE JEAN GAUTHERIN | 3 | 72 | 511 | 91800€ | 1275€ |
2022-06-24 | 18 | RUE DES CHAUVELLES | 3 | 78 | 0 | 80000€ | 1026€ |
2022-01-12 | 18 | RUE DES CHAUVELLES | 3 | 79 | 0 | 83000€ | 1051€ |
2021-05-26 | 18 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 107 | 0 | 110000€ | 1028€ |
2022-07-19 | 18 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 107 | 0 | 115000€ | 1075€ |
2021-04-15 | 5 | IMP NOEL POINTE | 4 | 66 | 559 | 129000€ | 1955€ |
2023-03-22 | 146 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 70 | 144 | 44000€ | 629€ |
2019-07-06 | 16 | RUE MAUBERT | 4 | 116 | 91 | 113000€ | 974€ |
2022-12-02 | 37 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 66 | 894 | 85000€ | 1288€ |
2022-06-10 | 7 | IMP NOEL POINTE | 2 | 52 | 1219 | 63000€ | 1212€ |
2022-03-11 | 130 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 95 | 327 | 54000€ | 568€ |
2023-06-06 | 13 | RUE DES 4 CHEMINS | 6 | 154 | 446 | 147000€ | 955€ |
2023-05-15 | 136 | FG DU GRAND MOUESSE | 2 | 55 | 168 | 203000€ | 3691€ |
2022-12-02 | 17 | RUE DES 9 PILIERS | 6 | 105 | 486 | 150000€ | 1429€ |
2023-01-18 | 175 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 102 | 343 | 76500€ | 750€ |
2021-11-23 | 26 | RUE DU DOC ROCHE | 7 | 115 | 378 | 275000€ | 2391€ |
2020-09-28 | 16 | RUE DE L EPERON | 6 | 116 | 680 | 75000€ | 647€ |
2022-08-23 | 15 | RUE DES 4 CHEMINS | 5 | 105 | 601 | 160500€ | 1529€ |
2021-04-27 | 39 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 99 | 341 | 90000€ | 909€ |
2020-09-22 | 11 | IMP DE PARIGNY | 5 | 107 | 267 | 77000€ | 720€ |
2019-10-15 | 22 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 351 | 74000€ | 1028€ |
2021-11-25 | 22 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 351 | 142000€ | 1972€ |
2022-01-05 | 10 | RUE DE L EPERON | 2 | 38 | 663 | 30000€ | 789€ |
2023-05-23 | 10 | RUE DE L EPERON | 2 | 38 | 663 | 48763.2€ | 1283€ |
2021-01-28 | 25 | RUE DE L EPERON | 6 | 158 | 918 | 53025.5€ | 336€ |
2021-01-05 | 13 | IMP DU DOC ROCHE | 3 | 66 | 295 | 83575€ | 1266€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DU PONT PATIN | 3 | 60 | 214 | 65000€ | 1083€ |
2020-02-20 | 19 | RUE DES 4 CHEMINS | 2 | 48 | 160 | 50000€ | 1042€ |
2022-01-21 | 9002 | RUE DU RAVELIN | 2 | 59 | 2800 | 900000€ | 15254€ |
2020-05-22 | 19 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 116 | 799 | 204700€ | 1765€ |
2022-09-05 | 76 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 64 | 140 | 120000€ | 1875€ |
2021-11-19 | 13 | RUE DE L EPERON | 4 | 120 | 638 | 175000€ | 1458€ |
2019-06-24 | 56 | RUE JEAN GAUTHERIN | 4 | 160 | 1911 | 279000€ | 1744€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DES 9 PILIERS | 6 | 113 | 500 | 147000€ | 1301€ |
2019-12-06 | 11 | RUE DE L EPERON | 4 | 82 | 655 | 125000€ | 1524€ |
2023-01-24 | 17 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 85 | 535 | 178000€ | 2094€ |
2020-08-05 | 10 | IMP NOEL POINTE | 4 | 116 | 705 | 125000€ | 1078€ |
2022-09-26 | 7 | IMP DU DOC ROCHE | 4 | 67 | 575 | 147000€ | 2194€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DES 9 PILIERS | 3 | 86 | 596 | 98000€ | 1140€ |
2019-12-30 | 116 | FG DU GRAND MOUESSE | 2 | 48 | 458 | 35000€ | 729€ |
2021-12-21 | 112 | FG DU GRAND MOUESSE | 5 | 82 | 426 | 114000€ | 1390€ |
2019-09-24 | 27 | RUE DE LA PIQUE | 4 | 180 | 0 | 198000€ | 1100€ |
2022-09-21 | 113 | FG DU GRAND MOUESSE | 4 | 129 | 0 | 205000€ | 1589€ |
2019-05-27 | 13 | RUE ANDRE MENIN | 4 | 80 | 506 | 95000€ | 1188€ |
2019-10-18 | 25 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 527 | 142000€ | 1495€ |
2020-10-08 | 50 | RUE DE PARIGNY | 4 | 72 | 239 | 137000€ | 1903€ |
2023-05-19 | 50 | RUE DE PARIGNY | 4 | 72 | 239 | 167000€ | 2319€ |
2019-06-20 | 38 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 91 | 413 | 71500€ | 786€ |
2021-03-09 | 38 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 91 | 413 | 238000€ | 2615€ |
2021-04-06 | 9001 | RUE DES PATUREAUX | 3 | 80 | 265 | 78000€ | 975€ |
2022-05-30 | 9001 | RUE DES PATUREAUX | 3 | 80 | 265 | 120000€ | 1500€ |
2020-10-14 | 51 | RUE DES CHAUVELLES | 6 | 92 | 400 | 70000€ | 761€ |
2022-05-12 | 51 | RUE DES CHAUVELLES | 6 | 92 | 400 | 145500€ | 1582€ |
2020-04-30 | 27 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 117 | 613 | 156000€ | 1333€ |